房屋租赁合同欠款纠纷办案概况

案件背景：一、起因刘某某与张某某在 2019 年 9 月 1 日签订房屋租赁合同，约定刘某某将沙坪坝区一处门面出租给张某某经营，每月固定租金，初始租期至 2020 年 8 月 31 日。合同到期后张某某未退租，持续占用房屋至 2024 年 10 月，经核算累计应付租金数额较大，但张某某仅支付部分款项，长期拖欠三十余万元租金。刘某某多次通过微信向张某某催缴欠款，张某某多次口头承诺付款却始终未兑现，双方租金纠纷无法自行协商解决。二、经过2024 年 10 月，刘某某委托重庆某律所处理本次租赁纠纷，律所指派律师承接案件，签订委托代理文书并出具诉讼风险告知材料，授予律师特别代理权限，可处理一审、二审、执行全流程事宜。邦熙承办律师整理全套证据：房屋租赁合同、配套安全环保责任书、多年银行租金转账流水、双方催款微信聊天记录，完成起诉状、证据目录、代理意见等全部诉讼材料，办理网上立案并审核通过。2025 年 4 月，沙坪坝区人民法院正式受理该案，立案后通知刘某某限期预交案件受理费，刘某某未在规定期限内缴费，法院依法出具裁定，按刘某某自动撤回起诉处理。撤诉之后，刘某某私下与张某某继续协商租金欠款事宜。三、结果双方私下达成和解，张某某足额付清全部欠付租金，案涉款项全部履行完毕，纠纷彻底了结。承办律所整理全部委托材料、证据、法院裁定书、结案材料完成卷宗归档，正式结案。